La ville de Sallaumines et Maisons et Cités, en étroite collaboration, poursuivent leur réflexion de requalification du quartier Cité 4.11 (face cimetière).

Si le projet initial de réhabilitation/construction porté par Maisons et Cités a été compromis par la fragilité structurelle de certaines constructions existantes, depuis démolies, la volonté de proposer un programme neuf a été réaffirmée par la SA d'HLM.

Néanmoins, le règlement de zonage du Plan Local d'Urbanisme sur le secteur, à savoir UCc, est particulièrement restrictif dans la mesure où ce dernier correspond au patrimoine minier à préserver.

En l'état, le règlement ne permet pas à Maisons et Cités de proposer un projet répondant à la demande de logement et à la stratégie de peuplement menée par la commune, et, reprise dans les différents documents de planification communaux et supra-communaux.

Aussi, il convient de modifier le règlement sur ce secteur afin de mener une nouvelle réflexion urbaine et de répondre aux besoins du territoire sur ces questions.

Il est proposé de modifier le zonage du secteur localisé Cité 4.11 (face cimetière) de la zone UCc à la zone UB.

En application du Code de l'Urbanisme, la procédure de modification envisagée peut revêtir une forme simplifiée. Aussi, la commune de Sallaumines a prescrit par arrêté du Maire la modification simplifiée n°1 du Plan Local d'Urbanisme qui portera sur la modification du zonage de UCc à UB sur le secteur Cité 4.11 (face cimetière).

L'arrêté municipal n°2024-417 du 24 juin 2024 reprend les motivations et objectifs poursuivis ainsi que les modalités de concertation prévue à l'article L.103-2 du Code de l'Urbanisme. L'arrêté sera affiché au moins pendant un mois en mairie à partir du 26 juin 2024 et peut être consulté dans ses locaux.